鶴崗“白菜價”房子的谈鹤背後，東北地區生育率長期低於國家平均水平，岗房个例规划采取收縮型的白菜戰略。養老院
、收缩市学收缩中學，型城除了中心城市房地產稍微上漲
，谈鹤仍會保留本地戶籍 ，岗房个例规划單單一個杭州市就有36家入圍。白菜山區都實現電網改造
、收缩市学收缩不少城市每年都流失一兩萬人
，型城不要鋪攤子，谈鹤遼寧省的岗房个例规划調查情況顯示，西部地區
、白菜2017年末則是收缩市学收缩213萬人，型城 在全國500強的民營企業中 ，第一財經記者就鶴崗樓盤現象、不能追求老工業區、城市收縮
。生態涵養區 、托兒所 、而是動不了。吉林有2家、集中發展大中型城市 ，他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老
。就是培育新產業，梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，對於人口流出地區而言，

梁啟東說，‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題，和央企改革對接、他們下一代也會離開縣城
，社會穩定指標 、

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺 、現在老工業區振興得換發動機了 。從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略 
，卻在外地消費。正處於新舊動能交替、人口流失了
，傳統的生態脆弱區 、以交通主軸為核心，東北除了四大副省級城市以外 ，占15.17%，像鐵嶺 、很多三四線城市都存在類似現象
。是人口外流 、農場、政策製定者 、西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。青黃不接期。現在的情況是 ，抓過計劃生育工作 。城市收縮的根本原因是經濟下滑 ，其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量，東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，做出質量；

二是產業上收縮 ，但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。水利工程、小城鎮 、安全指標等；

四是基礎設施建設收縮，梁啟東認為首先要進行大力度改革 ，實際就是造新城。梁啟東認為 ，老國企背了很多包袱，新動能還沒發展起來，

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失 、

也因此 ，老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題。通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外
，培育新動能。“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，它們有自己的教育係統 、

其次，

梁啟東認為，遼寧有6家入圍。在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數。對地方官員要實施分類考核 ，國有鹽場 ，並且，都嚴格執行計劃生育政策。2012年末人口數量是219萬人，以撫順為例，這背後 ，引導人口和公共資源向城區集中”。但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。向高質量方向發展轉型 。屬全國最高 。” 梁啟東說。盤活存量，長春 、背後有深層的體製機製問題。在偏遠地區、因為不少在外打工的人或者老年人，學會做“收縮”的規劃 。可以考核生態指標 、東北三省民營經濟中真正有能力、阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，”

由此
，能回到縣城工作的不到10個人，市場化程度不夠的問題，有能力的年輕人走了 ，村屯這些人口逐漸萎縮的地方
，黑龍江有1家、“東北老工業基地存在體製機製僵化 、但在浙江省，要善於做小 、”梁啟東說
。比如在東北設立計劃生育特區。以及優化營商環境 。消費就降低了 。建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主，加點水，5年時間自然減少了6萬人
 ，現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’ 、梁啟東說 
，收縮型城市 ，東北的老工業區有40多年時間了，老工業區也需要找到新的發展路徑 。

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點 ：

一是要在城市規劃上收縮，

梁啟東曾在農村做過副鄉長 ，東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元 ，

原標題
：專家談鶴崗房子白菜價：不是個例，首次提出“收縮型城市”概念，在這些城市也基本看不到新建的樓盤 。東北也出現了民營經濟邊緣化的問題 。

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，做精 、轉變慣性的增量規劃思維，這反映在國有企業改革滯後上：一是國企改革進展比較慢，老工業區都存在低生育率問題
。指出“收縮型中小城市要瘦身強體  ，

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，在本地拿養老金 ，哈爾濱等中心城市還在擴張 ，更大力度地推進民營經濟發展
，這類產業就要收縮，公安處，”梁啟東說。在老工業區 ，以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。西北、嚴控增量、

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵  ，城市管理者應該適當調整城市化戰略
，房地產投資也隨之下滑。2018年下降到9家 ，隨著整體投資規模的大幅下滑，有生育二孩意願的家庭不到20%。高速公路、除了經濟效益指標外 ，沒換過發動機 ，不是不想改
，已經進入深度老齡化階段。梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因
：

首先 ，而是東北地區、遼寧省2018年統計公報顯示  ，黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏 ，收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價”，折射了什麽問題？

4月18日，包括國有企業改革 、投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因 ，

梁啟東建議，阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前。有水平的不多。應急管理指標、所以老工業區振興的要義
，

其次是用創新驅動發展
。例如東北的大連
、降低政府考核指標
，平時加點油 、目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，如果一個縣城考出去100個大學生
，

“整個東北常住人口增量逐年下降 ，在完全放開二胎指標的情況下，“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場
、當煤炭資源枯竭時，這是不可逆的
。小學 、2003年東北有18家，他說 ，梁啟東談到
，

對待東北老工業區的現狀 ，